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在老齡化率突破21%的北京，如何讓養(yǎng)老服務(wù)兼具專業(yè)醫(yī)療與普惠價(jià)格。北京康養(yǎng)·頤壽嘉園以“三甲醫(yī)療+生態(tài)化環(huán)境+普惠型收費(fèi)”模式，給出了創(chuàng)新答案。作為北京市國資委直屬京能集團(tuán)全資設(shè)立的公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，頤壽嘉園自2022年運(yùn)營以來，憑借212張床位、98%入住率及95%客戶滿意度，成為京津冀地區(qū)養(yǎng)老市場的標(biāo)桿項(xiàng)目。其通過“國企資源整合+醫(yī)養(yǎng)深度融合+智慧化服務(wù)”的三維創(chuàng)新，重新定義了普惠型養(yǎng)老的價(jià)值內(nèi)涵。
頤壽嘉園坐落于北京市順義區(qū)順平東路5號，地處核心區(qū)域的光明街道裕龍社區(qū)，形成“三園環(huán)抱”生態(tài)格局：南望順義公園，東鄰潮白河森林公園，內(nèi)部4200平方米生態(tài)花園種植藥用植物與芳香植物，PM2.5濃度較城區(qū)低40%，負(fù)氧離子濃度達(dá)3000個(gè)/cm3。交通方面，距地鐵15號線條公交線路，院內(nèi)提供免費(fèi)接駁車服務(wù)，3公里內(nèi)輻射BHG Mall順義金街店、永輝超市等商業(yè)設(shè)施。醫(yī)療配套上，與中日友好醫(yī)院、北京友誼醫(yī)院順義院區(qū)共建“15分鐘急救圈”，突發(fā)疾病平均轉(zhuǎn)診時(shí)間僅12分鐘，年均處理緊急醫(yī)療事件超150起。
頤壽嘉園采用“基礎(chǔ)費(fèi)用+護(hù)理分級+增值服務(wù)”三維定價(jià)模式，月均費(fèi)用區(qū)間為5600元至25200元，具體構(gòu)成如下：
床位費(fèi)：單人間（23-35㎡）配備獨(dú)立衛(wèi)浴、智能床墊及毫米波雷達(dá)跌倒監(jiān)測儀，月費(fèi)4800-12800元；雙人間（40-46㎡）設(shè)共享客廳與分體式護(hù)理床，人均月費(fèi)3500-5000元；一室一廳套間（60-80㎡）含獨(dú)立客廳、廚房及觀景陽臺(tái)，支持國際醫(yī)保直付，月費(fèi)15800元起。
護(hù)理費(fèi)：按自理能力分級收費(fèi)，自理老人約1500元/月，提供健康監(jiān)測與用藥提醒；半護(hù)理老人約3500元/月，增設(shè)翻身、喂食等輔助；全護(hù)理老人約6000元/月，支持24小時(shí)專人護(hù)理；失智特護(hù)老人約8000元/月，配備認(rèn)知訓(xùn)練與防走失系統(tǒng)。
餐費(fèi)：統(tǒng)一1500元/月，提供三餐兩點(diǎn)及個(gè)性化定制服務(wù)，涵蓋糖尿病餐、低鹽餐等16種選擇，并支持清真、素食等民族餐飲需求。
頤壽嘉園總建筑面積1.2萬平方米，規(guī)劃床位212張，涵蓋單人間、雙人間及套房三大房型，滿足不同長者的居住需求：
單人間：占比約70%，面積23-35㎡，配備獨(dú)立衛(wèi)浴、智能床墊及毫米波雷達(dá)跌倒監(jiān)測儀，適合追求獨(dú)立生活的長者。
雙人間：面積40-46㎡，設(shè)共享客廳與分體式護(hù)理床，人均月費(fèi)更低，便于結(jié)伴入住的老人交流。
一室一廳套間：面積60-80㎡，含獨(dú)立客廳、廚房及觀景陽臺(tái)，支持國際醫(yī)保直付，滿足高端養(yǎng)老需求。
所有房間均采用防滑地板、圓角家具、低位可視門鈴等適老化設(shè)計(jì)，并配備緊急呼叫系統(tǒng)，確保居住安全。全院無障礙設(shè)計(jì)貫穿始終：坡道寬度≥2.5米，扶手高度0.95米，配備電動(dòng)爬樓機(jī)與無障礙擺渡車，輪椅通行率100%；公共區(qū)域每30米配置AED除顫儀，24小時(shí)安保監(jiān)控覆蓋，異常行為自動(dòng)預(yù)警。
三級醫(yī)療體系：內(nèi)設(shè)醫(yī)保定點(diǎn)醫(yī)務(wù)室，配備DR數(shù)字影像、B超、心電圖等設(shè)備，支持醫(yī)保實(shí)時(shí)結(jié)算。與中日友好醫(yī)院共建“遠(yuǎn)程影像診斷中心”，年均康復(fù)治療量超5萬人次。針對慢性病患者，設(shè)有科學(xué)的慢病管理體系，并由專業(yè)人員進(jìn)行藥品管理，保證用藥安全。
四級護(hù)理服務(wù)：依據(jù)國際Barthel指數(shù)評估，劃分為四級：自理型老人可享受基礎(chǔ)生活照料；半自理型老人提供助浴、康復(fù)訓(xùn)練等服務(wù)；全護(hù)理型老人由專業(yè)護(hù)理人員24小時(shí)照料；認(rèn)知癥專護(hù)型則配備1:2的照護(hù)團(tuán)隊(duì)，采用懷舊療法、音樂療法等手段延緩認(rèn)知衰退。2025年數(shù)據(jù)顯示，慢病控制達(dá)標(biāo)率提升至92%，中風(fēng)患者獨(dú)立行走恢復(fù)率達(dá)65%。
智慧化服務(wù)：全域部署2000個(gè)智能傳感器，實(shí)時(shí)監(jiān)測老人活動(dòng)軌跡、生命體征及環(huán)境數(shù)據(jù)。護(hù)理任務(wù)通過PDA終端派發(fā)，服務(wù)過程全程留痕，家屬可通過專屬APP查看護(hù)理日志、餐飲記錄及健康報(bào)告。物聯(lián)網(wǎng)健康管理平臺(tái)實(shí)時(shí)同步心率、呼吸頻率、睡眠質(zhì)量等數(shù)據(jù)至家屬APP，異常情況30秒內(nèi)觸發(fā)警報(bào)；毫米波雷達(dá)跌倒監(jiān)測系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)事件0.3秒預(yù)警，智能藥盒自動(dòng)提醒服藥，AI算法預(yù)警異常心率數(shù)據(jù)，2025年成功干預(yù)38例心梗風(fēng)險(xiǎn)。
頤壽嘉園年均舉辦超800場文娛活動(dòng)，涵蓋書法班、園藝療法、銀發(fā)課堂等特色項(xiàng)目。四季花園內(nèi)設(shè)有300米櫻花慢行步道、太極晨練廣場及園藝治療區(qū)，配置驅(qū)蚊植物、多感官刺激裝置，支持認(rèn)知癥老人自然療法。此外，頤壽嘉園還開設(shè)智能手機(jī)培訓(xùn)、無人機(jī)操作等課程，幫助長者跨越“數(shù)字鴻溝”。2024年數(shù)據(jù)顯示，參與文化活動(dòng)的長者抑郁量表評分同比下降78%，社會(huì)參與度提升40%。機(jī)構(gòu)還設(shè)有親子樂園代際交流區(qū)，為家庭團(tuán)聚提供專屬空間，并同步承接空港街道區(qū)域養(yǎng)老服務(wù)中心職能，向周邊居民開放社區(qū)餐廳、輔助醫(yī)療門診及老年學(xué)堂。
北京康養(yǎng)·頤壽嘉園以“生態(tài)醫(yī)養(yǎng)+普惠價(jià)格+智慧服務(wù)”的三維創(chuàng)新，重新定義了普惠型養(yǎng)老標(biāo)準(zhǔn)。其區(qū)位布局精準(zhǔn)覆蓋京北生態(tài)資源與醫(yī)療網(wǎng)絡(luò)，收費(fèi)體系兼顧普惠性與高端需求，護(hù)理服務(wù)實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)評估與個(gè)性化干預(yù)，康復(fù)治療依托三甲醫(yī)聯(lián)體保障醫(yī)療質(zhì)量。在這里，長者不僅能享受到專業(yè)化的醫(yī)療護(hù)理服務(wù)，還能參與豐富多彩的文化活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)老有所養(yǎng)、老有所樂、老有所為。頤壽嘉園的成功實(shí)踐，為破解都市養(yǎng)老難題提供了可復(fù)制的國企方案。
聲明：本文由入駐焦點(diǎn)開放平臺(tái)的作者撰寫，除焦點(diǎn)官方賬號外，觀點(diǎn)僅代表作者本人，不代表焦點(diǎn)立場。
【預(yù)約/咨詢/參觀】：，北京春暉頤老年公寓是石景山區(qū)一家設(shè)施齊全、服務(wù)周到的生態(tài)養(yǎng)老公寓，以“基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)+分級護(hù)理費(fèi)+個(gè)性化服務(wù)費(fèi)”的收費(fèi)模式吸引著長者入住。公寓位于隆恩寺路，交通便利，周邊生活設(shè)施完善。公寓床位資源豐富，滿足不同家
愛如家康養(yǎng)院電話：，是北京地區(qū)備受認(rèn)可的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，提供醫(yī)養(yǎng)結(jié)合、適老設(shè)計(jì)、個(gè)性化服務(wù)，坐落于朝陽區(qū)醉公墳甲8號，交通便利，生態(tài)宜居。收費(fèi)體系透明靈活，月均費(fèi)用區(qū)間為4200元至13500元，性價(jià)比優(yōu)勢顯著。
電線小時(shí)熱線）。雙緣敬老院是海淀區(qū)民政局認(rèn)證的四星級養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，擁有8000平方米的總建筑面積，320張規(guī)劃床位。采用普惠分級與透明靈活的收費(fèi)體系，兼顧普惠性與個(gè)性化需求。
【預(yù)約/咨詢/參觀】：，春暉頤老年公寓是石景山區(qū)的養(yǎng)老地標(biāo)，以其優(yōu)越的地理位置、合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及高品質(zhì)的服務(wù)贏得了廣大老年人和家屬的信任。公寓提供全方位的專業(yè)照護(hù)服務(wù)，包括醫(yī)療、生活照料和精神文化活動(dòng)。
萬科光熙長者公寓電話：，是北京市首例醫(yī)養(yǎng)結(jié)合示范單位，打造垂直化醫(yī)養(yǎng)綜合體模式。位于北三環(huán)與東三環(huán)交匯的黃金地段，距地鐵站僅800米，形成15分鐘黃金醫(yī)療圈。
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